蘆竹／大竹房市週報｜2026年10月26日：五大銀行房貸承作增加，尚不能視為大竹價格反轉

範圍：桃園蘆竹・大竹生活圈。其他區域資料另行標示；成交、開價及判讀分開呈現。

本頁為原期週報可確認重點的精華整理，非完整原文重刊。數字保留原期日期與統計基期，不能當成今日行情。動態來源連結可能已更新；最新狀況請從週報專區查閱。

697.83億元五大銀行9月新承作購屋貸款

2.315%五大銀行9月購屋貸款平均利率

約68筆當期鉑克棶出租廣告紀錄

先看有依據的變化

重要訊號

央行10月22日資料中，9月五大銀行新承作購屋貸款697.83億元，較8月增加約22.1%，平均利率2.315%。這是全國五家銀行的承作統計，無法直接推論蘆竹的核貸成數或大竹房價已回升。對交屋與換屋客戶，銀行的核准與撥款時程仍比平均值更直接。

原期週報記錄築心匯約40筆待售廣告、鉑克棶約68筆出租廣告。兩者都可能同屋多店刊登，不能視為獨立戶數；鉑克棶屬桃園區中路的延伸觀察。對大竹新成屋屋主及出租型買方，應以去重競品、成交與租約資料檢查收益，避免把廣告租金直接當投資報酬。

來源：樂屋網 · 591

把數字帶回生活與選擇

給買方

除了平均利率，我們更要確認這一戶的鑑價、成數、交屋時間與實際每月支出。

下列為原始公告、統計或平台入口。動態刊登可能調整或下架；原期廣告數未經逐戶去重者，不推算空屋率。本文判讀及情境試算已在內文標示，實際核貸與稅負依個案確認。