蘆竹／大竹房市週報｜2026年10月19日：桃園第三季房價盤整，核貸與排撥時間影響交屋

範圍：桃園蘆竹・大竹生活圈。其他區域資料另行標示；成交、開價及判讀分開呈現。

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-0.2%研究指數：桃園第三季季變動

1至3個月研究提及部分銀行審核／排撥

約276戶當期大竹去重待售紀錄

先看有依據的變化

重要訊號

10月13日發布的第三季研究指數顯示，桃園住宅價格季減0.2%。這是研究團隊的指數，並非地政局同一套指標，也不能套成大竹每間住宅的折價幅度。對一般自住買方，重點仍是挑選相近屋齡、房型與交易時間的案例。

同期研究提及部分銀行審核及排撥延長至1至3個月，個別甚至排至隔年1月。這是當期部分銀行的觀察，不是所有銀行的統一時程。先買後賣、交屋期限近及自備款有限的客戶，需要取得承貸銀行個案回覆。當期大竹平台另記錄去重待售約276戶，仍應逐戶檢查競爭條件。

把數字帶回生活與選擇

交易溝通

我們先把付款、核貸、撥款與原屋出售時程排在一起，再確認契約約定是否留有合理作業時間。

下列為原始公告、統計或平台入口。動態刊登可能調整或下架；原期廣告數未經逐戶去重者，不推算空屋率。本文判讀及情境試算已在內文標示，實際核貸與稅負依個案確認。