本頁為原期週報可確認重點的精華整理，非完整原文重刊。數字保留原期日期與統計基期，不能當成今日行情。動態來源連結可能已更新；最新狀況請從週報專區查閱。
約286戶當期大竹去重待售紀錄
73筆當期鉑克棶出租廣告紀錄
先看有依據的變化
重要訊號
01本期未確認大竹有新的價格轉折
當期大竹滾動行情與前期接近，重點放在同質物件競爭，而不是以小幅均價變動製造漲跌結論。原期記錄平台去重待售約286戶；平台去重是參考工具，仍須以個別物件確認在售狀態。
02租屋廣告與實際供給要分開
原期記錄築心匯在租4筆、鉑克棶在租73筆廣告。前者樣本少，後者可能重複刊登，兩者都不足以推算出租率。鉑克棶位於桃園區中路，作為延伸租賃觀察；大竹出租屋主應以本生活圈、相近房型與月支出比較。
市場雜音
- 房屋重新上架、跨店聯賣與下架，不能直接換算新增供給或出租成交。
把數字帶回生活與選擇
可以怎麼談？
給房東
我們把重複廣告先合併，再看同房型含管理費、車位的月支出，會更接近租客實際比較方式。
當期行動建議
- 保留固定日期的競品紀錄，追蹤詢問和帶看，不用單日刊登筆數判斷行情。
資料來源與基期
下列為原始公告、統計或平台入口。動態刊登可能調整或下架；原期廣告數未經逐戶去重者，不推算空屋率。本文判讀及情境試算已在內文標示，實際核貸與稅負依個案確認。
- 樂居｜大竹重劃區房價與統計口徑 ↗平台動態頁；歷期數字為原期紀錄
- 樂居｜大竹待售與平台去重筆數 ↗平台動態頁；非官方庫存
- 591｜築心匯租金統計與在租物件 ↗刊登租金中位數；非租約成交
- 591｜鉑克棶在租廣告清單 ↗桃園區中路；廣告筆數未逐戶去重
