蘆竹／大竹房市週報｜2026年9月28日：五大銀行8月房貸利率2.321%，先看實際資金負擔

範圍：桃園蘆竹・大竹生活圈。其他區域資料另行標示；成交、開價及判讀分開呈現。

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更正說明
原期有第二戶最高六成的錯誤文字，已於10月5日更正。本回顧依9月18日生效規定寫為七成、無寬限期。

2.321%五大銀行8月購屋貸款平均利率

571.65億元五大銀行8月新承作購屋貸款

先看有依據的變化

重要訊號

當期取用的央行8月五大銀行購屋貸款平均利率為2.321%，新承作金額571.65億元。這是五大銀行已承作樣本，不能保證每位首購或第二戶客戶能取得同樣利率。

對大竹新成屋與中古屋買方，應先估鑑價、成數、月付及稅費，再比較房價；對賣方，買方能否完成交屋與出價金額同樣重要。

當期適用的自然人第2戶購屋貸款上限已於9月18日從六成提高為七成，仍無寬限期。政策額度與銀行風險控管須分開確認。

把數字帶回生活與選擇

買賣溝通

除了成交總價，我們也把自備款與月付寫清楚，才能知道這個交易條件是否真的可執行。

下列為原始公告、統計或平台入口。動態刊登可能調整或下架；原期廣告數未經逐戶去重者，不推算空屋率。本文判讀及情境試算已在內文標示，實際核貸與稅負依個案確認。