蘆竹／大竹房市週報｜2026年9月7日：桃園8月移轉量降溫，大竹回到個別物件條件

範圍：桃園蘆竹・大竹生活圈。其他區域資料另行標示；成交、開價及判讀分開呈現。

歷史政策提醒：本期日期為9月7日，當時第二戶上限為六成；央行之後已於9月18日調升至七成。請勿把歷期資訊當成今日規定。

3,126棟桃園8月建物買賣移轉

-24.7%桃園8月移轉月變動

先看有依據的變化

重要訊號

9月1日公布的8月資料顯示，桃園建物買賣移轉3,126棟，月減24.7%、年減5%。登記落後簽約，加上工作天與建案交屋基期影響，不能把移轉量降幅當成房價跌幅。對大竹中古屋屋主，應觀察實際詢問、帶看與出價，而非只看全市標題。

當期大竹平台近一年均價約38.66萬元／坪、新案約40.12萬元／坪，僅作當時產品帶背景。個別屋齡、棟距、室內空間、車位與管理差異，仍可能造成明顯價差。對首購買方，先完成貸款初估，再挑選符合總價與生活需求的物件。

把數字帶回生活與選擇

給買賣雙方

我會先把同社區實價、目前競爭物件與這間房子的優點攤開來，再一起討論合適的交易安排。

下列為原始公告、統計或平台入口。動態刊登可能調整或下架；原期廣告數未經逐戶去重者，不推算空屋率。本文判讀及情境試算已在內文標示，實際核貸與稅負依個案確認。